北京治白癜风花多少钱 https://m.39.net/disease/a_b7vfd4v.html文/杨晓房子，人们居住的地方，一个生活必需的基础设施。自古以来，中国人就对房子情有独钟。无论如何，他们需要一所房子。有太多的因素与房子有关：孩子需要买房子才能上学，父母需要买房子享受当地的医疗福利，为他们的晚年保障等等。有钱的买小房子，更有钱多买几栋大房子，没钱拼老命赚钱也想买房子。房子已经成为当代人们财富的象征，而高房价已经成为年轻人的砝码。而决定房价的因素有很多。由于一些房地产的预售制度给许多开发商以良好的条件和机会，楼盘还没有建好的时候，开发商就已经将房子售出的钱拿到手中了。正是这些大量的预售基金，给房地产行业带来了远超其他市场的迅速扩张。也正是这种独特的出售、回笼资金的方式，扭曲了大多数消费者对房地产的态度和心理，间接地使房地产行业形成了高投入、高价格的状态。不仅如此，大多数人更加相信，房价的上涨是大部分炒房者不断抬高房价的结果，他们不仅扰乱了正常的市场秩序，更是使房价上涨的主要元凶。就房价而言，影响它的因素有很多。从土地、供求和相关政策等方面来看清未来房价的走向是很困难的，没有人知道哪一条件是推动房价上涨的主要原因。但我们更偏重于这样一类原因：事实上，在各种环境和条件的叠加影响下，才导致房地产市场出现了这样的局面，这不仅是地皮的原因，也是相关规定的影响，更是无良炒房客的原因。不过经济学家马光远不同意这一说法，他曾公开表示称，中国根本就没有炒房团这样的群体，房价不是炒房团或楼盘开发商抬高的。他的主要观点大概是：葱的价格上涨，责任就是囤大葱的，实际上是没有所谓的炒房团的。但小编觉得这样的观点是不正确的，在如今这样一个时代，房子不仅仅是一个居住的地方，更是一个赚取巨额利润的工具。当谈到高房价时，房地产市场的每一个参与者都愿意把锅扔给炒房客们。而且国内不仅有炒房者们，确实还拥有着一批规模不小的炒房团队。我们生活中的大多数人都是那些成千上万的炒房客们中的一部分，为什么这么说呢？我们先来看一组年的数据。根据胡润年的报告，中国数千万资产家庭的构成群体之中，超过一半是企业家，20%是上班族，15%是炒房客，10%是炒股者。现在已经到了全民炒房的地步，但凡身边有点钱的人，都在想着买房，毕竟从中可以获取不少利润。所以说，炒房客是无处不在的。但他们只不过是炒高房价的参与者，真正最大的炒房团应该是上市公司。资本市场一直在不断的追求利润，哪里能赚到丰厚的财富，他们就会去哪里。要知道，仅是上市公司用来投资房地产的闲钱，就已经达到了上万亿元，而且还有超过50%的上市公司参与其中。毫无疑问，这部分的上市公司才是隐藏在幕后的大佬。从表面上看，它们似乎只是拿了一些闲钱去投资房地产，但当我们仔细分析时就会发现，这万亿元的投资资金对于推动房价的上涨起到了很大的推动作用。为什么上市公司热衷于炒房呢？最近两年来，房价的不断攀升，使得投资买房的整体盈利大幅超过了办企业，更多民营企业转向炒房。北京、深圳、南京、青岛等城市住宅类房产被投资公司整购数量大幅增加，如深圳万科深南道、中粮天悦壹号、红山等住宅、公寓产品整体销售、打包出售都不断增多。今年4月份，位于深圳南山区、即将开盘的宝能城，打包出售总面积为.3平方米的56套住宅，房屋售价4.21亿元，接盘方为港股公司新体育。毫无疑问，公司炒房的行为不单只挤占了刚需族的购房空间，同时也成为了我国房价这几年时间里居高不下的真正幕后黑手。所以目前全国多个城市都出台了更加严厉的楼市调控政策，从而打击公司炒房的现象。其实现在已经有很多城市看到了上市公司炒房的危害，只有真正的杜绝炒房客抬高房价，才能让高房价慢慢稳定下来，才能让刚需买得起房子。你是怎么看待中国最大炒房团的？欢迎留言分享感受。本文由不凡智库原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。